www.botanik2.fora.pl

czapugo

Dzięki Kasiu za tak wyczerpującą odpowiedź. Dzisiaj popołudniu pojechaliśmy,aby zobaczyć stan dojazdu do budynku. Niestety dalej potrzebne są solidne kalosze. Bardzo ubolewam nad zielonymi osłonami na balkonie. Początkowo nie chciałam drzwi miedzy kuchnią a pokojem, więc poprosiłam o zamurowanie. Natomiast teraz wrócę do pierwotnej wersji i wybijemy otwór na przesuwne,szerokie drzwi, aby kuchnia była widniejsza. Pozdrawiam Wszystkich Smile

Tomek

To i ja trochę poopowiadam... Dziś byliśmy na budowie. Trzeba uważnie wybierać trasę, bo można wpaść w błoto po kolana. Żonka była ostrożniejsza, więc wyszła w miarę czysta, ja niestety nie... W mieszkaniu ciepło, no i widać, że powoli schnie. Co mnie zdziwiło w mieszkaniach znajdują się osuszacze. Piecyk gazowy będzie bez programatora, ale nawet nie potrafili powiedzieć czy można do niego ów sterownik dokupić. Instalacja RTV to tylko położona rura w ścianie, natomiast kabel musimy sobie przeciągnąć we własnym zakresie...dziwne. Pomierzyłem z grubsza łazienkę i kuchnię, w niektórych miejscach po kilka cm ubyło. Podsumowując: nie liczyliśmy, że to będą luksusowe apartamenty, ale za te pieniądze co płacimy, powinni się bardziej postarać. Piecyk gazowy najtańszy, obudowa balkonów tandeta do tego brzydka, o instalacjach elektrycznych już nie wspomnę... dali d... instalacja RTV? jak się uda przeciągnąć kabel przez rurę to ok, a jeśli nie to kucie. Jak sam przyznał Pan oprowadzający: dostajemy wszystko co najtańsze. O...

Tomek

I jeszcze coś... Piecyki gazowe to Junior 21 e.s.i. TURBO firmy Beretta. A dla wymagających: Programator elektroniczny tygodniowy Komfort Weekly 450,00 zł można dołączyć... ale trzeba sobie kupić...

czapugo

Witam Wszystkich ! Tomku, Twoja opinia na temat dewelopera, jakim jest Intrbud, nic a nic nie różni się od naszej. Już wcześniej byliśmy zaskoczeni, kiedy poinformowano nas o montażu podejść i lokalówek przez przyszłych lokatorów. Poruszyliśmy tę sprawę w Interbudzie. A dlaczego zmienili decyzję- kto to wie. W związku z tym (jak myślicie?) może nasza wspólna wizyta w firmie, spowodowałaby, że jeszcze co nieco załatwilibyśmy dla nas wszystkich. Bardzo ważną sprawą dla nas mieszkańców tego budynku są na dzisiaj i na przyszłość, roboty zewnętrzne ( drogi, dojścia i oświetlenie zewnętrzne), przecież dookoła są place budowy i jeszcze nie prędko znikną .Zapraszamy do rozmowy wszystkich chętnych. Pozdrawiam.

czapugo

Witam

Mam pytanie : Czy ktoś z Was odebrał klucze budowlane i jak przedstawia się sprawa po jego odbiorze?

Tomek

Wygląda na no, że jeszcze nikt z forum nie odebrał mieszkania. My tez czekamy. Dziś odbiór techniczny, więc niebawem będą też i notarialne. Pozdrawiam

kasia

Byłam w sobotę w naszym bloku, wieści takie, że w porównaniu z 2 tygodniami wcześniej mieszkanie schnie, wtedy widziałam prawie każdy pustak, teraz ściany podeschły, mokry jest niestety nadal sufit i rogi. Jak wysychają ściany widać też zarysowani na tynkach, tudzież inne. Pooglądałam je uważnie, spisałam co trzeba poprawić i zawiozę im, żeby poprawili przed odbiorem. Za 2 tygodnie mają podpisywać akty, bo ma sie zakończyć odbiór, więc pewnie niedługo i My się umówimy. W mieszkaniu gorącccco - na piecu 80 stopni, ale mimo to wilgoć czuć jak się wchodzi na klatkę schodową, tam z okien się leje, w tygodniu powiedzieli nam, że okna są pootwierane, w soboty nie wietrzą, bo krócej pracują i boją się mrozu, tak przynajmniej powiedzieli. Plac przed mieszkaniem nadal nie posprzątany, trochę kostki położyli naokoło, ciężki sprzęt pracuje tam cały czas i stara się wyrównać, ale na niewiele się to zdaje. Nocami (to te tajemnicze pozapalane światła) pracują ekipy sprzątające i czyszczą wszystko. A Smile

i numery mieszkań już są - nam się podobają Smile

zgadzają się z tymi z umów przedwstępnych, chociaż różnie to miało wyjść. Nad wjazdem do garaży będzie położony daszek przy dużej klatce, więc wjazd nie będzie robił takiego strasznego wrażenia. I coż mogę jeszcze powiedzieć, pewnie odbierać będziemy przed aktami:)

Czarek

W sprawie kluczy budowlanych sprawa wygląda tak-wg opisu pana z Interbudu:
dzwonią z budowy i umawiasz się na odbiór kluczy budowlanych
od tego momentu masz jakiś czas-nie wiem dokładnie ile-na dokładne obejrzenie mieszkania i zgłoszenie wszystkich zastrzeżeń, niedoróbek braków itp,potem po ich poprawie podpisuje się odbiór techniczny mieszkania, następnie Interbud sprawdza czy cała kasa jaka miała do nich wpłynąć wpłynęła i jeśli wszystko OK idziesz do notariusza,wyskakujesz z kilku tysiączków za parę papierków wypisanych i już możesz się wprowadzać. Byłem na budowie (ja w 3jce będę mieszkać) we wtorek i 2jka wygląda już na całkiem gotową-tylko chyba w środku coś dokańczają,nasz jeszcze lekko w proszku ale posuwa się do przodu.Ciekawe jest to jak szybko ruszyli z budową kolejnych budynków...a poza tym paru panów z ładowarką coś knuła koło ukłądania kostki brukowej,ale w takim mrozie jak był to mało im wychodziło...

czapugo

Witam wszystkich serdecznie Smile

Często jeżdżę do naszego domku na ul. Relaksową 11 (jeśli nie wiecie-to jest nasz adres) i mam mieszane uczucia. Z jednej strony cieszę się z ładnego balkonu (gdyby jeszcze bez osłon), miejsca postojowego, a z drugiej smutno mi, gdy patrzę na wykończeniówkę i wyposażenie. Tak jak piszesz Tomku wszystko najtańsze. Nawet skrzynka listowa tandetna, a ściany na -1 i -2 przypominają socjalistyczną partaninę. Szkoda, że nie wybrałam "Wikany". Mam porównanie. Odbioru technicznego jeszcze nie było, a przed budynkiem dalej błoto. Może Wy macie jakieś wesołe wiadomości? Kasiu,pisałaś o meblach kuchennych, a zaglądałaś do Kępki na ul. Diamentową, może tam taniej? Pozdrawiam.

slake

Ja w sobotę byłem robić wstępny przegląd mieszkania i co do błota muszę się zgodzić, tragedia. Niestety dopóki mamy zimę niewiele mogą z tym zrobić...
Co do samych usterek to ku mojemu zdziwieniu w mieszkaniu pozdzierane były tynki w niektórych rogach. Kierownik mówił iż sami stwierdzili, że podwykonawcy spartolili robotę i teraz mają poprawiać.

Porównania z Wikaną nie mam, ale za to porównując nasz blok do budynków Budomu czy Oriona uważam, że jest ok. Generalnie każdy deweloper buduje "po kosztach", możecie poczytać na innych forach, ale nigdzie nie jest idealnie.

Tomek

A kto się orientuje ile będzie tych opłat u notariusza? Czy rzeczywiście jak pisał Czarek "kilka" tyś.? bo jak tak to jestem przerażony! Czy jakieś podatki też płacimy? Czytałem o jakimś podatku od czynności cywilnoprawnych (2%) ale nie wiem czy to przy zakupie również obowiązuje. Jak tak to... może na tym skończę bo ADMIN mnie pogoni za przekleństwa Smile

Pozdrawiam

kasia

Witam wszystkich i przychodzę z pomocą Smile

Podatek 2% płaci się u notariusza jedynie od zakupu mieszkania na rynku wtórnym, nie pierwotnym, więc nas ta masakra nie dosięgnie:) Jeśli chodzi o opłaty notarialne, rozmawiałam z RR - koszt aktu powinien zmieścić się w granicach 2tys, co i tak jest zdzierstwem, bo normalnie kosztowałoby to około 1-1,5, albo i taniej, ale niestety deweloperzy nie pozwalają dowolnie wybierać notariuszy, bo każdorazowo musieliby dostarczać dokumenty potrzebne do podpisania aktów, a to trochę pracy. Każdorazowo z notariuszem trzeba ustalić co zawiera cena, bo koszt nieco wzrasta jeśli to notariusz, a nie my sami dokonamy wpisu hipotek do kw, ponieważ za spacer do Sądu notariusz pobierze taksę notarialną, niewielką, ale zawsze można samemu zanieść wniosek (200 zł za wpis każdej hipoteki do KW, jeśli oczywiście braliśmy kredyt na zakup mieszkania) i opłacić podatek w urzędzie skarbowym (to nasze PCC - 0,1% od kwoty hipoteki zwykłej i 19,00 PLN od kaucyjnej), a reszta to już raczej jego zarobek, nie wiem tylko czy pobiera jakąś opłatę za wniosek o wyodrębnienie lokalu, czy robimy to jednocześnie wpisując hipoteki. Najlepiej będzie bezpośrednio z notariuszem porozmawiać i zapytać co możemy zrobić sami i nie dać się zbyć Smile

P.S. Dziękuję Czapugo za podpowiedź z kuchniami:) i moje niepoprawne pytanie - wybraliście już łazienki:)

czapugo

Kasiu

Za około 3 tygodnie podpisywanie aktów notarialnych, więc my już po niedzieli zabieramy się za wykańczanie łazienki. Ciekawa jestem, czy byłaś na Diamentowej? Pozdrawiam.

kasia

Cieszę się, ze akty już tak niedługo... ale zaskoczona jestem też ogromnie, że robicie już łazienki:) Czapugo już wszystko masz wybrane? My dopiero rozstrzygamy między firmą meblową, wybraliśmy projekt łazienki (nawet nie płytki, a sam projekt) i zastanawiamy się czy panele czy deska... Dziś byłam na budowie i rozmawiałam z panem, który pilnuje osiedla, mówił, że okna są otwierane i że wiele osób już zrobiło łazienki, ja myślałam, że lepiej poczekać jeszcze miesiąc aby wszystko wyschło, a tu widzę, ze jestem w tej myśli osamotniona... Smile

czapugo

Kasiu, jeśli mogę CI doradzić, zacznij od łazienki,gdyż niedosuszone podłoże ani niedosuszenie ścian nie jest przeciwwskazaniem do położenia glazury. Natomiast do ułożenia podług z paneli albo drewna - tak. Smile